Техническая эксплуатация зданий и сооружений скачать

Техническая эксплуатация зданий и сооружений.

Модернизация систем жизнеобеспечения, безопасности, информационных систем и системы автоматизации и диспетчеризации здания, разработка сопутствующей технической документации. Сдача необходимых отчетов и показаний в надзорные органы. Проведение испытаний инженерных систем на плотность и прочность. Подготовка здания к эксплуатации в зимний период. Представление интересов заказчика в надзорных органах. Сопутствующие услуги (клининг, вывоз мусора, озеленение и уборка территории). Почему выгодна техническая эксплуатация зданий и сооружений силами сторонней профильной организации? В настоящее время производственные, административные и даже жилые здания буквально напичканы сложными инженерными системами.

В повседневной деятельности эти системы обеспечивают персоналу комфорт и, главное, безопасность. Как любой сложный механизм, инженерные системы и системы безопасности зданий и объектов требуют систематического, квалифицированного технического обслуживания и грамотной повседневной эксплуатации. Грамотная техническая эксплуатация здания – залог бесперебойности работы всех инженерных систем здания, отсутствия проблем с государственными надзорными органами, и, как следствие, значительная экономия средств. Организация технической эксплуатации зданий возможна путем: 1. Создания собственной службы эксплуатации – подход допустимый, но нерациональный ни с финансовой, ни с управленческой точки зрения.

Для организации такой службы необходимо иметь: опытный управленческий персонал (менеджмент); оперативный персонал (как минимум 3-6 человек разнопрофильных специалистов высокой квалификации); ремонтный персонал; инженера по технике безопасности и охране труда; лицензии на соответствующие виды деятельности. Помимо этого, непременно возникнет вопрос с дополнительными трудозатратами по ведению бухгалтерского учета, заменой сотрудников во время болезней и отпусков, ротацией кадров, необходимостью проведения ежегодного обучения и переаттестации сотрудников, лицензированием некоторых видов деятельности и т.д.. 2. Техническая эксплуатация зданий и сооружений сторонней профильной организацией. Неоспоримыми плюсами такого решения являются: Наличие у организац ии необходимых лицензий. Все работы выполняются аттестованными специалистами. Грамотное управление всем комплексом задач. Оптимизация затрат (в профильной организации группа, состоящая из управленческого персонала, специалистов, ремонтного персонала обслуживает одновременно несколько объектов, как следствии себестоимость работ, а значит и стоимость для Заказчика меньше).

Отсутствие у служб Заказчика дополнительных организационных вопросов (трудозатрат по ведению бухгалтерского учета, заменой сотрудников во время болезней и отпусков, ротацией кадров, необходимостью проведения ежегодного обучения и переаттестации сотрудников и. т.п.) Отсутствие необходимости руководителю организации Заказчика уделять время для решения непрофильных вопросов, связанных с технической эксплуатацией здания (получи отчет главного инженера и оплати счет). Отсутствие проблем с надзорными органами. Почему нужно обратиться именно к нам: Техническая эксплуатация зданий и сооружений - одно из профильных направлений деятельности компании. Основным видом деятельности ООО «ЭССИ» является создание сложных инженерных систем, а не клининг или малярные работы, как у большинства компаний в этом сегменте услуг. Многолетний опыт работы наших специалистов гарантирует высокое качество работ, продуманные до мелочей технические решения. Все специалисты имеют необходимые допуски, удостоверения по профилю.

ООО «ЭССИ» имеет все необходимые Лицензии. Все работы четко документируются и проводятся в соответствии с регламентами. Мы оптимизируем стоимость услуг не за счет качества, а за счет грамотного управления проектами, высокой квалификации специалистов и системного подхода.